棚戶區(qū)改造既是民生工程,還能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
5月16日,記者從推進(jìn)全省縣城房地產(chǎn)去庫存和棚改工作電視電話會(huì)議上獲悉,今年,我省將采取因城因地施策、加大公積金支持力度、鼓勵(lì)支持農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購房租房和推行棚改貨幣化安置等措施,全力推進(jìn)縣城房地產(chǎn)去庫存。
今年以來,全省各地認(rèn)真落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的各項(xiàng)優(yōu)惠政策,積極采取有效措施化解房地產(chǎn)庫存,取得了顯著成效。1至4月份,全省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量增價(jià)升的態(tài)勢(shì),銷售面積同比增長(zhǎng)17.3%。與此同時(shí),我省縣城房地產(chǎn)去化周期依然較長(zhǎng),去庫存壓力較大,已成為全省去庫存工作的重中之重。為此,我省將采取多項(xiàng)措施,打好縣城房地產(chǎn)去庫存攻堅(jiān)戰(zhàn)。
堅(jiān)持分類指導(dǎo)、因城因地施策
各縣(市)要因地制宜出臺(tái)政策措施,將房地產(chǎn)去庫存與促進(jìn)人口城鎮(zhèn)化有機(jī)結(jié)合,有序引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城居住。庫存較高的縣(市),要從土地供應(yīng)、新開工、施工、預(yù)售四個(gè)環(huán)節(jié)加大管控力度,庫存嚴(yán)重的地區(qū),要暫停供應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)用地。把推進(jìn)城鎮(zhèn)化與縣城去庫存相結(jié)合。加快農(nóng)民工市民化進(jìn)程,維護(hù)進(jìn)城農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán),促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的常住人口有序?qū)崿F(xiàn)市民化,并與城鎮(zhèn)居民享有同等權(quán)利。
加大住房公積金支持力度
把符合條件的農(nóng)民工納入住房公積金覆蓋范圍,建立農(nóng)民工購房貸款綠色通道。推進(jìn)住房公積金異地個(gè)人住房貸款,將住房公積金的使用方向調(diào)整到主要用于貸款購房,提高住房公積金購房貸款和提取使用率。鼓勵(lì)支持農(nóng)民工在城鎮(zhèn)租房居住。培育和發(fā)展縣城住房租賃市場(chǎng),建立健全購租并舉的住房制度,滿足農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口多層次住房需求,對(duì)納入公租房保障范圍的農(nóng)民工,支持其通過市場(chǎng)租房,當(dāng)?shù)卣山o予租金補(bǔ)貼。
積極推行棚改貨幣化安置
縣城棚戶區(qū)、老舊小區(qū)、危險(xiǎn)房屋和城中村改造,要采取直接發(fā)放貨幣補(bǔ)償,政府團(tuán)購商品房源,或政府搭建平臺(tái)、動(dòng)員開發(fā)企業(yè)打折銷售、棚改居民自主購房等方式,積極推行棚改貨幣化安置。
提高基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)水平
加快交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等配套服務(wù)設(shè)施建設(shè),提高交通可達(dá)性和生活便利性,增強(qiáng)購房的吸引力。同時(shí),各市要加強(qiáng)對(duì)縣城房地產(chǎn)去庫存工作的督察督辦
今年底全省結(jié)余資金計(jì)劃同比減少9%
從省住建廳住房公積金監(jiān)管處獲悉,今年我省將采取多項(xiàng)措施,充分釋放住房公積金的結(jié)余資金,助力房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫存,促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,去年全省發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款409.1億元,住房消費(fèi)類提取公積金394.7億元,這意味著去年全省共有803.8億元公積金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),占全省商品住宅和二手房交易額3252.3億元的24.7%,對(duì)全省房地產(chǎn)去庫存作出了積極貢獻(xiàn)。
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2017-7-5行業(yè)新聞